Тотемский районный суд обязал администрацию округа предоставить жильё семье, проживающей в аварийном доме

Тотемский районный суд Вологодской области частично удовлетворил исковое заявление жителей Тотемского округа к администрации Тотемского муниципального округа. Суд обязал орган местного самоуправления предоставить семье благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по площади ранее занимаемому, взамен жилья, признанного непригодным для проживания.

В ходе судебного заседания установлено, что семья истцов является нанимателем квартиры в многоквартирном доме в одном из поселков округа. Распоряжениями администрации от 2017 и 2022 годов жилое помещение было признано непригодным для проживания, а сам дом — аварийным и подлежащим сносу. Согласно заключениям специализированных организаций, техническое состояние конструкций здания характеризуется как аварийное, физический износ составляет 74%, что создает угрозу обрушения и делает дальнейшее проживание граждан небезопасным.

Истцы состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Один из заявителей является инвалидом II группы. Администрацией округа семье предлагалось другое жильё, однако истцы от него отказались, указав на его неблагоустроенность и удалённость от медицинской инфраструктуры.

В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что расселение данного дома планируется в рамках региональной адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2025-2026 годы, однако в настоящее время денежные средства на эти цели муниципальному образованию не выделялись.

Оценив представленные доказательства, суд пришёл к выводу, что проживание в доме, признанном аварийным, создаёт реальную угрозу для жизни и здоровья граждан. В связи с этим предоставление жилья не может быть поставлено в зависимость от сроков реализации региональных программ или наличия плана сноса дома. Суд указал, что в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ, граждане, чьи жилые помещения признаны непригодными для проживания и не подлежат ремонту или реконструкции, имеют право на внеочередное предоставление жилья по договору социального найма.

Вместе с тем, суд не усмотрел оснований для удовлетворения требований о предоставлении жилья строго в населённом пункте с наличием медицинского учреждения, так как индивидуальная программа реабилитации инвалида не содержит рекомендаций по оборудованию жилого помещения специальными средствами, а жилищное законодательство не связывает право на предоставление жилья с данным критерием.

В удовлетворении этой части исковых требований было отказано.

Решение в законную силу не вступило, может быть обжаловано.