Федеральные новости. ВС защитил права наследника на незарегистрированный в ЕГРН садовый участок.

Наследник может получить право собственности на земельный участок, если бывший владелец получил право собственности на землю до вступления в силу закона 1998 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Из материалов дела следует, что заявительница обратилась в суд с иском к администрации, чтобы установить факт принятия в наследство садового участка, оставшегося ей после смерти отца в 1997 году. Информация о собственнике земельного участка в ЕГРН отсутствовала.

Суд установил, что женщина действительно фактически приняла наследство - пользовалась участком, обрабатывала землю, оплачивала членские взносы. Других наследников не было, поэтому суд удовлетворил иск.

Апелляция с таким решением не согласилась, отметив, что бывший владелец не обращался за регистрацией права на участок, поэтому данный участок нельзя включить в наследственную массу. Кассация поддержала выводы апелляции.

ВС указал, что апелляционный суд не учел, что закон о регистрации недвижимого имущества вступил в силу 31 января 1998 года, а права, возникшие до этого момента, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Спорный участок был предоставлен отцу заявительницы в 1993 году. Кроме того, заявительница указывала, что сведения о собственности содержатся в похозяйственной книге администрации, а такие книги продолжают существовать как учетный документ личных подсобных хозяйств.

В итоге ВС РФ отменил решения последних двух инстанций и направил дело на новое апелляционное рассмотрение.